ODIS GROUP
Ремонт коворкингов и гибких пространств под ключ
Коворкинг — это сочетание гибкой планировки, продуманной акустики и надежной инженерии с мощной ИТ‑инфраструктурой. Мы проектируем и реализуем пространства, где комфортно работать командам и резидентам, а операторам — просто управлять и масштабироваться.
Odis Group
Ремонт коворкингов: планировка, инженерия, ИТ и акустика
- Функциональное зонирование: Продумываем ресепшн и зону ожидания, open space (hot desk/dedicated), переговорные разных типов (2–4, 6–8, boardroom), phone‑booth, focus‑rooms, event/лекционный зал, лаунж, кухня‑кафе, принт‑зона, гардероб, lockers, склад, комната матери и ребенка при необходимости. Технические зоны: серверная/MDF, хозблок, санузлы, душевые после велопоездок.
- Плотность, маршруты и эргономика: Расчёт посадки и маршрутов, удобные расстояния между столами, зоны тихой и коллаборационной работы. Безбарьерная среда, понятная навигация, места для персональных звонков и встреч.
- Акустика и звукоизоляция: Перегородки с требуемым индексом изоляции, герметизация стыков, акустические потолочные острова и панели, ковровая плитка, обивки с высоким звукопоглощением. По необходимости — система звуковой маскировки для открытых пространств.
Ремонт медицинских центров и стоматологий по СанПиН
- Климат и вентиляция: Приточно‑вытяжные системы с рекуперацией, зональное кондиционирование (VRF/VRV или фанкойлы), балансировка и автоматика по CO2/температуре. Шумоглушители и виброразвязка для комфортного уровня шума, контроль влажности в плотнозаселённых зонах.
- Электрика и освещение: Расчёт нагрузок с резервом, группировка линий по зонам, УЗО/дифавтоматы, коммутационные панели, аварийное и эвакуационное освещение. Свет без бликов (UGR<19) в рабочих зонах, 4000K для работы и 3000K в лаунжах, диммирование, сценарии «работа/митап/уборка», датчики присутствия и дневного света.
- ИТ‑инфраструктура и Wi‑Fi СКС категории 6/6A, грамотная разводка и маркировка, стойки и охлаждение серверной, ИБП и мониторинг. Планирование Wi‑Fi (heat‑map) под высокую плотность пользователей, 2 независимых провайдера и автоматическое резервирование. Интеграция систем бронирования переговорных с календарями резидентов.
Ремонт медицинских центров и стоматологий по СанПиН
- Безопасность и доступ: СКУД (карты/моб. ключи), турникеты и электронные замки, разграничение доступа для резидентов и гостей. Видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация, оповещение и управление эвакуацией, актуальные планы эвакуации.
- Отделка и мебель: Износостойкие, легко обслуживаемые материалы, модульные решения, фальшпол/кабель‑менеджмент, быстросборные перегородки для трансформации планировки без «мокрых» работ. Биофильные элементы и нейтральная палитра с акцентами бренда.
- Согласования и нормы: Учитываем требования арендодателя/УК бизнес‑центра, технические условия по мощностям и вентиляции, регламенты шумных работ. Проектируем согласно нормам пожарной безопасности и действующим строительным правилам.
Этапы работы
Проектно-строительная компания ODIS
-
Предпроектная подготовка
- Обмеры, аудит инженерии, проверка электромощности/вентканалов, фотофиксация.
- Бриф: модель монетизации и сценарии использования (open space, resident, event), желаемая плотность посадки и набор зон.
-
Концепция и space‑planning
- Тестовая планировка («примерка» пространства): варианты рассадки и маршрутов, расчет количества рабочих мест, путей эвакуации и доступности для маломобильных групп.
- Подбор визуальной концепции и базовых материалов/цветов; техническое задание на мебель и переговорные/телефонные кабины.
-
Проектирование
- Архитектура и быстрые перегородки, акустический расчёт.
- Инженерные разделы: ОВ (приточка/вытяжка, кондиционирование, автоматика), ВК (если есть душевые/кухни), ЭОМ, светотехника, СКС/ИТ, СКУД/СВН, пожарная сигнализация и оповещение.
- Спецификации материалов, оборудования, мебели.
-
Смета и график
- Детализированная смета с позициями работ и материалов.
- Календарный план поставок и работ, критический путь, контрольные точки качества.
-
Согласования
- Пакет для арендодателя/УК, технологические присоединения, требования по шуму/времени работ.
- При необходимости — экспертиза разделов пожарной безопасности.
-
Строительно‑монтажные работы
- Демонтаж и подготовка оснований, фальшпол/стяжки, кабель‑каналы.
- Монтаж вентиляции/кондиционирования, электрики, СКС, СКУД/видеонаблюдения.
- Сборка перегородок, чистовая отделка, установка мебели, phone‑booth и акустических элементов.
-
Пусконаладка и ввод в эксплуатацию
- Балансировка ОВ, замеры шумов/освещённости/CO2.
- Тесты СКС (Fluke), настройка Wi‑Fi, BMS и сценариев света.
- Электролаборатория, акты на скрытые работы, исполнительная документация.
-
Сопровождение
- Регламенты сервиса и ТО (ОВ, фильтры, ИТ), плановая поддержка и SLA.
- Быстрые выезды и помощь при изменении планировки/масштабировании.
FAQ (Ответы на популярные вопросы)
- Сколько занимает ремонт коворкинга по срокам? Для площадей 300–1000 м² ориентир: 3–5 недель на проектирование и спецификации, 6–12 недель на строительно‑монтажные работы и пусконаладку. Ускоряем за счёт fast‑track: параллелим проектирование и закупки, выходим в ночные окна по согласованию с БЦ.
- Ключевые факторы: акустика/звукоизоляция, вентиляция и кондиционирование, СКС и Wi‑Fi под высокую плотность, количество переговорных и phone‑booth, тип перегородок, фальшпол/кабель‑менеджмент, уровень отделки и мебели. Оптимизируем за счёт модульных перегородок, ковровой плитки, типовых узлов инженерии и staged‑подхода к насыщению переговорных.
- Проектируем звукоизоляцию для переговорных и фокус‑комнат (узлы примыканий, герметизация), применяем акустические потолочные острова и панели, ковровую плитку, мягкие обивки. В open space по необходимости ставим систему звуковой маскировки; phone‑booth с нормируемой изоляцией и приточно‑вытяжной вентиляцией.
- Да. Делаем СКС cat.6/6A, heat‑map‑планирование точек доступа, централизованное управление Wi‑Fi, два независимых провайдера с автоматическим резервированием, ИБП для критичных узлов. В серверной — охлаждение, мониторинг, маркировка и тесты линий.
- Ставим приточно‑вытяжную систему с рекуперацией, зональное кондиционирование (VRF/фанкойлы), автоматику по CO2/температуре, шумоглушители и виброразвязку. Выполняем балансировку по завершении, замеры шума и CO2, выдаем рекомендации по регламентам обслуживания.
- Да. Используем быстросборные перегородки, фальшпол и продуманный кабель‑менеджмент, резерв по электромощности и портам СКС, модульную мебель. Это позволяет быстро переоборудовать зоны без «мокрых» работ и остановки операционной деятельности.
- Готовим пакет для УК/арендодателя, согласовываем графики шумных работ, оформляем пропуска и логистику. На площадке — пылезащита, улавливание пыли, контроль шума, ночные/выходные окна для критичных операций и безопасный вывоз мусора.
- Исполнительная документация, акты на скрытые работы, протоколы замеров (освещенность, CO2/вентиляция, тесты СКС), паспорта и инструкции на оборудование. При необходимости — планы эвакуации и документы по пожарной безопасности для ввода в эксплуатацию.
Осуществляем косметический ремонт в любых помещениях: квартирах, студиях, домах, офисах. Оставьте заявку и мы бесплатно рассчитаем для вас стоимость и сроки косметического ремонта!
Odis Construction в цифрах
- 1500Реализованных объектов коммерческой недвижимости, проектов квартир и частных домов
- 27Экспертов, среди которых: дизайнеры, прорабы, инженеры, менеджеры, монтажники, реставраторы и другие специалисты
- 3000Фабрик партнёров, производящих отделочные материалы, мебель, свет, сантехнику, двери, окна и перегородки и многое другое
- 17Лет в отрасли. Опыт наших специалистов, приобретённый за это время практики - бесценен
6 ПРИЧИН ДОВЕРИТЬ СВОЙ ОБЪЕКТ НАМ
Вот наши некоторые преимущества, которые мы с радостью Вам можем продемонстрировать
-
Профессионализм
Бесспорный уровень компетенции нашей команды специалистов, отмеченный различными регалиями и наградами. Обращаясь в «ODIS CONSTRUCTION» - Вы доверяете свой подряд команде профессионалов с опытом работы более 17-ти лет и реализовавшей 1500+ объектов.1 -
Сервис
Мы оказываем полный комплекс услуг, от создания первоначальной концепции до полной реализации объекта «под ключ». Это означает, что Вам не нужно тратить своё драгоценное время, проводя его в утомительных поездках по строительным магазинам, мебельным шоурумам и т.д.2 -
Гарантия
Мы несём полную финансовую ответственность на протяжении всего времени нашего с Вами сотрудничества. Не «на словах», а юридически зафиксированную. Все сделки, материалы и товары, приобретённые в «ODIS CONSTRUCTION» застрахованы.3 -
Выгода
Прямые контрактные поставки всех отделочных материалов, освещения, дверей, перегородок, мебели и многого другого, по ценам ниже рыночных. Особые условия при комплексном размещении заказа на комплектацию объекта. Это позволяет существенно сократить бюджет.4 -
Обслуживание
Обширный перечень сервисных услуг, включая реставрационные работы любой сложности, постгарантийное обслуживание и другие очень полезные и удобные опции. Мы сотрудничаем только с официальными сервисными центрами.5 -
Эффективность
Эффективное взаимодействие всех участников проекта. Проектирование по BIM стандарту позволяет каждому специалисту видеть вклад других участников. Это сокращает риск ошибок и конфликтов между разными областями, способствует лучшей координации работ и повышает общую эффективность проекта.6
цены на ремонт
Выберите тариф, который подходит Вам, свяжитесь с нами и закажите отделочные работы.
Пакет услуг
"Коммерческий ремонт"
"Коммерческий ремонт"
Отделка "Под ключ" (Коммерческое помещение)
от 17500 ₽/м²
Полный комплекс отделочных работ / Реализация проекта "Под ключ"
Получить консультацию
Пакет услуг
"Жилой ремонт"
"Жилой ремонт"
Отделка "Под ключ" (Жилое помещение)
от 30000 ₽/м²
Полный комплекс отделочных работ по дизайн -проекту / Реализация проекта "Под ключ"
Получить консультацию
Пакет услуг
"Коммерческий ремонт премиум"
"Коммерческий ремонт премиум"
Отделка "Под ключ" (Коммерческое помещение)
от 35000 ₽/м²
Полный комплекс отделочных работ / Реализация проекта "Под ключ" / Сопровождение на всех этапах / Авторский надзор
Получить консультацию
Пакет услуг
"Жилой ремонт премиум"
"Жилой ремонт премиум"
Отделка "Под ключ" (Жилое помещение)
от 45000 ₽/м²
Полный комплекс отделочных работ / Реализация проекта "Под ключ" / Сопровождение на всех этапах / Авторский надзор
Получить консультацию Узнайте стоимость проектирования, строительства и сроки реализации проекта
Заполните форму ниже и получите консультацию
Мы ответим Вам в ближайшее время
Контакты
Телефон:
+7 930 699 12 92
Email:
od1s@yandex.ru
Адрес:
г. Москва, Ленинский пр-т д.38А, стр.1. Бизнес Центр «Лунар»
+7 930 699 12 92
Email:
od1s@yandex.ru
Адрес:
г. Москва, Ленинский пр-т д.38А, стр.1. Бизнес Центр «Лунар»
